Vrijwel in hartje centrum Reuver ligt deze hoekwoning met omheinde tuin. Goede ligging met alle voorzieningen zoals scholen, winkels en zwembad in de directe nabijheid. Reuver ligt aan de A73 die zorgt voor een goede ontsluiting richting de steden Roermond en Venlo.

Souterrain:
Vanuit de woonkamer is een praktische provisiekelder met tegelvloer bereikbaar van ca. 2,97 x 1,86 mtr.

Begane grond:
De betegelde entree verschaft toegang tot de L-vormige woonkamer van ca. 28 m². In de woonkamer is parket gelegd en de wanden zijn voorzien van ruw stukwerk. Centraal in de woonkamer staat een gashaard opgesteld die voor een gezellige sfeer in de winter kan zorgen. Rechtsachter is de keuken, met tegelvloer, van ca. 3,99 x 2,37 mtr. gelegen. De keuken (ca. 12 jaar oud) in rechte opstelling beschikt over de volgende apparatuur: 4-pits keramische kookplaat, afzuig schouw, combi magnetron, vaatwasser en koelkast.
Achter de keuken ligt een berging/bijkeuken van ca. 2,79 x 2,37 mtr.. In deze ruimte bevinden zich de witgoed aansluitingen alsmede is hier de cv ketel (2018/eigendom) geplaatst die voor de verwarming en het warme water zorgt. Verder is hier het toilet en de badkamer gesitueerd. Het toilet is geheel betegeld en beschikt over een wandcloset. Ook de badkamer, met een afmeting van ca. 1,75 x 2,37 mtr. is geheel betegeld en uitgerust met een bad met douchewand alsmede een wastafelmeubel.
Vanuit de berging is de geheel beklinkerde tuin/binnenplaats toegankelijk. Een in 2022 geplaatst hekwerk zorgt voor voldoende privacy. Indien gewenst kan de auto op eigen terrein geparkeerd worden.

1e verdieping:
Via de overloop van ca. 1,00 x 2,50 mtr zijn de twee slaapkamers bereikbaar. De gehele bovenverdieping is uitgerust met een laminaatvloer. Slaapkamer een ligt aan de achterzijde en heeft een grootte van ca. 15 m² . De tweede slaapkamer is groot ca. 11 m² en ligt aan de voorzijde.

2e verdieping:
Via een vlizo trap is de zolder van ca. 4,54 x 4,38 mtr. bereikbaar die dienst doet als bergzolder.

Algemeen:
Leuke hoekwoning op goede locatie.
Parkeergelegenheid op eigen terrein.
Geheel voorzien van dubbele beglazing.
Geheel voorzien van kunststof kozijnen.
Geheel voorzien van rolluiken.

Perceel. ca. 118 m²
Woonoppervlakte ca. 82 m²
Inhoud ca. 318 m³
Bouwjaar ca. 1955
Aanvaarding in onderling overleg.