Dit pand wordt u aangeboden door A75 Makelaardij Valkenburg aan de Geul.

In dit markante pand op de koninginnenweg te Valkenburg is een leuk appartement te huur. Het appartement is op de eerste verdieping en heeft een dakterras. Het gezellige centrum van Valkenburg is op loopafstand te bereiken met al z'n voorzieningen.

Parterre:
De royale entree/hal biedt toegang tot dit complex. In de entree/hal is ruimte voor het stallen van fietsen. Ook vinden we hier de brievenbus. Door middel van een imposante trappartij komen we op de eerste verdieping.

1ste verdieping:
Op de overloop met vloerbedekking vinden we een muurkast en de meterkast. Hier is ook de energiezuinige nieuwe verwarmingsinstallatie gemonteerd van het merk Vaillant uit 2019.
Vanuit de overloop betreden we dit appartement en komen direct in de royale leefkeuken. De keuken is ca. 4,60 x 3,50 mtr. Op de vloer ligt laminaat. De keuken is voorzien van een afzuigkap, gasfornuis en vaatwasser.
Vanuit de keuken is het dakterras en de badkamer bereikbaar. De badkamer is voor ¾ betegeld en voorzien van een vaste wastafel, douche met douchewand, toilet en designradiator.
Aan de voorzijde van de woning liggen twee kamers naast elkaar. De kamer aan de rechter voorzijde heeft een afmeting van ca. 4,20 x 3,50 mtr. Door middel van mooie schuifdeuren komt men in de kamer welke aan de linker voorzijde is gelegen. Deze kamer heeft een prachtige lichtinval door zijn grote raampartijen. Op de vloer ligt laminaat. De afmeting is ca. 4,50 x 3,65 mtr.
Achter deze kamer in het midden van de woning is een kamer welke doorgaans als slaapkamer gebruikt wordt. Op de vloer ligt laminaat en er is een muurkast aanwezig. De afmeting van deze (slaap) kamer is ca. 4,70 x 3,50 mtr.

Algemeen:
Leuk appartement op de eerste verdieping met dakterras
Op loopafstand van het centrum van Valkenburg
Kleinschalig gebouw
Oppervlakte ca. 68m²
Inhoud ca. 191m³
Bouwjaar ca. 1935
Huurprijs € 745,- per maand exclusief gas, water en elektra
Waarborgsom gelijk aan één maand huur
Voorbehoud goedkeuring verhuurder
Aanvaarding per 1 mei 2022

Bijzonderheden:
Kandidaat huurders ontvangen een inschrijfformulier. Enkel volledig ingevulde formulieren, vergezeld met bijlagen, zullen door ons in behandeling worden genomen. Voorts bedraagt de minimale huurtermijn één jaar.