Aan de Heerstraat 15a in Reuver ligt deze bouwkavel waar een nog te realiseren moderne, grote en ruim opgezette gezinswoning voorzien is. Deze riante, hout skelet bouw, woning is met zorg ontworpen en biedt binnen de opgegeven plattegronden ruimte voor een eigen indeling. Reuver maakt onderdeel uit van de gemeente Beesel en ligt aan de A73 die zorgt voor een goede ontsluiting richting de steden Roermond en Venlo.

Algemeen:
De woning wordt aangeboden in een hout skelet bouw bouwsysteem waarbij in de standaard optie wordt uitgegaan van de eisen gesteld in het bouwbesluit (BENG). Optioneel kan ervoor gekozen worden om de woning uit te rusten met onder andere extra isolatie en zonnepanelen zodat het mogelijk wordt om energie neutraal of energie plus te worden.

Begane grond:
Via een entreehal wordt de woning betreden. Deze hal verschaft toegang tot zowel de bovenverdieping als tot de royale leefruimte. In de hal bevindt zich tevens een separaat toilet, meterkast en ruimte voor het ophangen van jassen. De grote leefruimte heeft een U-vorm en voldoende ruimte voor een zitgedeelte en een eetgedeelte met open keuken. Aan de achterzijde bevinden zich twee paar openslaande tuindeuren die toegang verschaffen tot de tuin. Daarnaast laten deze deuren een grote hoeveelheid daglicht binnen. Aan de voorzijde van de woning is het mogelijk een erker te laten plaatsen. Hierdoor komt er meer leefruimte beschikbaar en ontstaan er meer hoekjes. Zo kan gemakkelijk een tv-hoek of een speelhoek voor de kinderen gerealiseerd worden.

Eerste verdieping:
De bovenverdieping beschikt over vier slaapkamers en een badkamer. Indien gewenst kunnen de twee kleinste slaapkamers ook tot één grote slaapkamer worden samengevoegd.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de zolder bereikbaar. Standaard wordt de zolder verder leeggelaten. In de toekomst kunnen hier nog altijd dakkapellen geplaatst worden en eventueel nog extra slaapkamers worden gecreëerd. Op de zolder bevinden zich ook de installaties van de woning.

Bijzonderheden:
De vraagprijs van € 465.000,- is indicatief en wordt definitief vastgesteld na het (vervolg) gesprek met ontwikkelaar waarin alle wensen en eisen van kandidaat koper zijn besproken. Het plan zoals dat thans voorligt, is door de gemeente Beesel in een vooroverleg al goedgekeurd. Ook zijn de benodigde onderzoeken voor het verkrijgen van een bouwvergunning deels al uitgevoerd. Het proces van vergunning aanvraag tot aan bouw van de woning wordt uitgevoerd door Woonovatie in partnerschap met Smart Building Design en BPA-Bouw. Aangezien de bouwvergunning nog dient te worden aangevraagd, kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Liever een eigen bouwplan op deze locatie realiseren? Ook dat is mogelijk. Informeer voor nadere informatie.

Kenmerken:
Vrijstaande nog te realiseren eengezinswoning.
Met vier slaapkamers.
Bouwvergunning dient nog te worden aangevraagd.
Perceelgrootte 632 m².
Woonoppervlakte ca. 175 m².
Wooninhoud ca. 525 m³.