In de nabijheid van de gezellige Roermondse binnenstad ligt deze karakteristieke woning uit 1920. De woning is in 2016 grotendeels gemoderniseerd en voorzien van een moderne keuken en vernieuwde meterkast. De autosnelweg A73 naar enerzijds Maastricht en anderzijds Venlo is op slechts vijf minuten rijden gelegen. Ook het Duitse achterland is snel bereikbaar.

Indeling:

Souterrain:

De voorraadkelder is via de keuken toegankelijk.

Begane grond:

Middels de hal/entree is de in 2016 vernieuwde meterkast en de woonkamer bereikbaar. De woonkamer van ca. 3,80 x 7,38 mtr. is voorzien van openslaande tuindeuren en een fraaie laminaatvloer. De woonkamer verschaft toegang naar de keuken en hal voorzien van trapopgang en halfhoog betegeld toilet met fonteintje. De keuken van ca. 1,98 x 5,16 mtr. is in medio 2016 geplaatst en uitgerust met vaatwasser, koelkast, 5-pits gasfornuis, combi-oven en moderne wasemkap. Tevens verschaft de keuken toegang tot de knusse patiotuin en bijkeuken voorzien van witgoedaansluitingen.

Eerste verdieping:
Middels de verlichte trap is de overloop van ca. 1,32 x 4,44 mtr. bereikbaar. De overloop verschaft toegang naar de, met laminaatvloer voorziene ruime slaapkamers van ca. 2,34 x 4,28 mtr. en 2,84 x 3,08 mtr. alsmede de ruime badkamer van ca. 2,84 x 3,08 mtr. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad en een wastafel.

Zolderverdieping:
Middels een vlizotrap is de opbergzolder bereikbaar.

Tuin:
Knusse patiotuin met een eigen achterom en overkapping. De tuin is volledig onderhoudsvrij en biedt veel privacy.

Algemeen:
Karakteristieke 20-er jarenwoning.
Openbare parkeergelegenheid naast de woning.

Bouwjaar: 1920.

Perceel ca. 75 m2.
Woonoppervlakte ca. 82 m2.
Op loopafstand van basisschool.
Grotendeels v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken.

CV ketel in 2022 vervangen.

Huurprijs: € 900,-/maand, exclusief energiekosten.

Waarborgsom gelijk aan één maand huur.

Voorbehoud goedkeuring verhuurder.

Aanvaarding per 1 september 2023.

Bijzonderheden:

Kandidaat huurders ontvangen een inschrijfformulier. Enkel volledig ingevulde formulieren, vergezeld met bijlagen, zullen door ons in behandeling worden genomen. Voorts bedraagt de minimale huurtermijn één jaar en zijn huisdieren niet toegestaan.