Nabij het centrum van Reuver ligt deze karakteristieke geschakelde woning met berging. De jaren '20 woning is verrassend ruim en in de laatste jaren grotendeels gerenoveerd. Aan de achterzijde ligt een patiotuin en verder is de woning uitgerust met een ruim dakterras. Het station en overige voorzieningen zoals scholen en winkels liggen op loopafstand. De in de directe nabijheid gelegen autosnelweg A73 zorgt voor een snelle verbinding naar enerzijds Venlo en anderzijds Roermond.

Indeling

Begane grond:
Centraal aan de voorzijde van de woning is de entree, met vloerbedekking, gelegen. Vanuit de entree is de riante woonkamer bereikbaar met een oppervlakte van ca. 60 m². In het linkerdeel is een laminaatvloer gelegd die zo goed mogelijk past bij de eiken houten vloer die in het rechterdeel ligt. Aan de achterkant van het linker deel van de woonkamer bevindt zich de meterkast. Centraal in de woonkamer staat een houtkachel opgesteld. Links hiervan is de leefkeuken, met tegelvloer, gesitueerd van ca. 3,36 x 3,06 mtr. In L-opstelling is hier de keuken geplaatst. Tot de apparatuur behoren: 6-pits gascomfort, RVS-afzuiging, vaatwasser, en een elektrische oven. Een lichtkoepel in het dak, vernieuwd in 2017, zorgt voor veel lichtinval. Langs de keuken bevindt zich de badkamer van ca. 2,30 x 2,44 mtr. die in 2015 vernieuwd is. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en mechanische afzuiging. Het plafond is uitgerust met inbouwspotjes. In het tussenportaal, met tegelvloer, is een apart toilet gelegen. Middels een deur wordt toegang verkregen tot de achterliggende berging van ca. 3,36 x 2,09 mtr. Hier zijn de witgoedaansluitingen gerealiseerd en staat de Remeha combiketel (2021/huur) opgesteld. Middels een elektrisch bedienbaar rolluik is de berging van buitenaf bereikbaar. Ideaal voor het stallen van een motor of de fietsen. Vanuit de berging is de patiotuin, met vrije achterom, bereikbaar.

1e verdieping:
De oorspronkelijk in het pand aanwezige trap leidt naar de eerste verdieping waar middels een overloop, met laminaatvloer, de vier slaapkamers te bereiken zijn. Voorheen, toen de woning nog een zakelijke bestemming had, bevond zich op de eerste verdieping een keuken. Deze is weggehaald, maar de aansluiting voor water en afvoer zijn behouden gebleven. Indien gewenst zou op de verdieping een (extra) badkamer kunnen worden gerealiseerd. Linksvoor is de eerste slaapkamer, met laminaatvloer, gelegen met een afmeting van ca. 3,58 x 3.47 mtr. Deze slaapkamer beschikt over een wastafel aansluiting. De tweede slaapkamer is linksachter gelegen en is groot ca. 2.58 x 2,60 mtr. Rechtsvoor is de derde slaapkamer, met laminaatvloer, gesitueerd met een afmeting van ca. 3,93 x 3,47 mtr. De "tussen-gang" fungeert als inloopkast. Rechtsachter is de vierde slaapkamer gelegen. Deze is groot ca. 3,00 x 2,47 mtr. Het dakterras is vanuit de overloop te bereiken en groot ca. 55 m². Dit is geheel omheind met een metalen hekwerk. De houten vlondervloer is aan vervanging toe.

2e verdieping:
Een vlizotrap leidt naar de ruime bergzolder van ca. 7,61 x 7,50 mtr.

Algemeen:
Karakteristiek pand op goede locatie.
Mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen.
Grotendeels gerenoveerd.
Platte daken vernieuwd in 2002/2003.
Pannendak achterzijde vernieuwd in 2016.
Nagenoeg geheel uitgerust met kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas.
Geheel voorzien van rolluiken.
Bouwjaar ca. 1920.
Perceelgrootte 160 m².
Woonoppervlakte ca. 160 m².
Wooninhoud ca. 560 m³.
Aanvaarding in onderling overleg.