Op een rustige kindvriendelijke locatie in het populaire Maasniel staat deze mooie tweekapper met garage en tuin. Deze nette woning is ideaal voor starters of gezinnen. De grote zolder kan tot vierde slaapkamer gemaakt worden en dan is er nog voldoende bergruimte op de zolder boven de garage. In de omgeving van de woning zijn speelveldjes voor de kinderen. Alle andere (openbare) voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar. De autosnelweg A73 zorgt voor een goede ontsluiting.

Parterre:
De entree/hal is voorzien van een mooie tegelvloer. In de meterkast zijn voldoende automatische groepen gemonteerd. Het geheel betegeld toilet is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Het toilet is in 2020 gerenoveerd. Vanuit de entree/ hal is de woonkamer bereikbaar.
De ruime woonkamer is door de grote raampartijen zeer licht te noemen. Door zijn L-vormig model is de kamer gezellig in te richten met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte vlak bij de keuken aan de achterzijde. De woonkamer heeft een afmeting van ca. 37m² en is voorzien van een laminaatvloer. De open keuken aan de linker achterzijde van de woning is voorzien van een L-vormige moderne keukenopstelling. De aanwezige apparatuur bestaat uit een koelvries combinatie, vier pits gaskookplaat, oven en afzuigschouw. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. De verwarmde en volledig geïsoleerde garage met een vloeistofdichte vloer heeft een afmeting van ca. 6,00 x 3,88 mtr. De garage is voorzien van een kantelpoort met loopdeur, wasmachineaansluitpunt, vlizotrap en een velux dakraam. Op de zolder van de garage is veel bergruimte aanwezig. Voor de garage is een oprit welke plaats biedt aan twee auto’s. De voortuin is praktisch en onderhoudsarm aangelegd.
De achtertuin is deels beklinkerd en verder mooi aangelegd met diverse planten en struiken. De tuin voorzien van een buitenkraan is compact en dus onderhoudsarm. Er is veel privacy waardoor het hier goed vertoeven is. De achtertuin is op het noordoosten gelegen.

1ste verdieping:
De overloop is voorzien van een nette kurkvloer welke doorgelegd is in alle slaapkamers.
De eerste royale slaapkamer aan de linker voorzijde gelegen, is voorzien van een schuifwandkast. De afmeting van deze slaapkamer bedraagt ca. 3,96 x 2,18 mtr. Hiernaast aan de rechtervoorzijde is slaapkamer twee met de afmeting van ca. 3,28 x 4,93 mtr. hier vinden we de aansluitmogelijkheid voor een wastafel/ wastafelmeubel. De laatste slaapkamer is aan de rechterachterzijde en die is ca. 3,58 x 2,75 mtr.
In de geheel betegelde badkamer vinden we een douche met douchewand en thermostatische kraan, een vaste wastafel, een ligbad met thermostatische kraan en een toilet. De badkamer is ca. 2,75 x 2,25 mtr.

2de verdieping:
Door middel van een vaste trap is de zeer ruime zolder te bereiken. Deze zolder kan tot vierde slaapkamer omgebouwd worden. Wat opvalt is de hoogte van de zolder (ca. 3,86 mtr.) waardoor de zolder zeer ruimtelijk voelt en is. Op zolder vinden we de tweede wasmachine aansluitmogelijkheid. Verder is de zolder voorzien van een betonnen dek, een mechanische ventilatie en een Combi verwarmingsinstallatie van het Merk Nefit uit 2010. Deze is in eigendom.

Algemeen:
Aantrekkelijke gezinswoning met drie slaapkamers (mogelijkheid tot vier), garage en tuin
Fijne ligging, rustig en kindvriendelijk
Voorzieningen op loopafstand
Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing, deels voorzien van rolluiken
Volledig geïsoleerd
Bouwjaar ca. 1998
Perceel ca. 169m²
Inhoud ca. 426m³
Gebruikersoppervlakte wonen ca. 130m²
Overig inpandig ca. 60m²
Energielabel B
Aanvaarding in overleg