Op mooie locatie in Offenbeek (Reuver) ligt deze half vrijstaande woning met vrijstaande garage, bergingen en tuin. Gelijkvloers wonen mogelijk door badkamer en extra (slaap) kamer op de begane grond. Winkels en scholen zijn op korte loopafstand gelegen en ook het centrum van Reuver met al zijn voorzieningen ligt in de directe nabijheid. De in de directe nabijheid gelegen autosnelweg A73 zorgt voor een snelle verbinding naar enerzijds Venlo en anderzijds Roermond.

Indeling

Souterrain:
Vanuit de keuken is de (provisie) kelder van ca. 3,39 x 2,78 mtr toegankelijk.

Begane grond:
Vanuit de voordeur wordt de woonkamer van ca. 34 m², met tegelvloer, betreden. Doordat de oorspronkelijke hal en kleine kamer links bij de woonkamer zijn betrokken, vormt deze een groot geheel. De keuken is groot ca. 3,95 x 3,32 mtr. en eveneens met een tegelvloer uitgerust. In L-opstelling is de keuken geplaatst. Tot de apparatuur behoren: 4 pits gascomfort, afzuigschouw, combi oven, vaatwasser en koelkast. Circa vijf jaar geleden is de keuken van nieuwe fronten en apparatuur voorzien. Achter de keuken ligt een gang van ca. 1,77 x 3,08 mtr. met een inbouwkast en het plafond is voorzien van inbouwspots. Rechts hiervan is een slaap- annex zitkamer van ca. 3,61 x 3,08 mtr, met tegelvloer, bijgebouwd. De bijkeuken van ca. 2,98 x 2,42 mtr. is voorzien van een tegelvloer. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen. Het toilet is geheel betegeld, uitgerust met een inbouwcloset en fonteintje. De badkamer is groot ca. 1,61 x 2,83 mtr., geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Het panelenplafond is uitgerust met inbouwspotjes. In een afzonderlijke cv ruimte staat de Nefit Ecomline HR ketel (ca. 25 jaar/eigendom) opgesteld. Een rechte trap leidt naar de vliering van ca. 2,98 x 6,55 mtr. die dienst doet als bergzolder.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn de drie slaapkamers bereikbaar. Linksvoor ligt de ouderslaapkamer van ca. 3,45 x 4,75 mtr..Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel. Rechts hiervan is de tweede slaapkamer gelegen met een afmeting van ca. 3,46 x 2,66 mtr. De derde slaapkamer, groot ca. 3,46 x 3,81 mtr., is rechtsachter gelegen.

Tuin
Een ruime beklinkerde oprit, hier kunnen 4-5 auto’s staan, leidt naar de vrijstaande garage, met betonvloer, van ca. 4,28 x 7,52 mtr. Deze is voorzien van een kantelpoort aan de voorzijde en een loopdeur aan de zijkant. Een wenteltrap leidt naar de eerste verdieping alwaar zich een hobby- en opslagruimte bevindt. Achter de slaap- annex ziitkamer is een overkapping gerealiseerd. De “binnenplaats” is geheel beklinkerd en omgeven door gemetselde muren die via een poort naar de oprit bereikbaar is. Middels een soort “tussenruimte” is de achterliggende tuin, op het noord-westen gelegen, toegankelijk. Links is een houten tuinhuis/berging van ca. 2,58 x 7,33 mtr. geplaatst dat uit drie delen bestaat en voor meerdere doeleinden geschikt is. Hierachter is een overkapping gerealiseerd. Ook de tuin is omgeven door gemetselde muren. Voor de echte tuin liefhebber staat een tuinderskastje klaar en voor de vogelliefhebber een volière.

Bijzonderheden:
De elektra in de woning is vernieuwd.
Het riool van de buren is op hetzelfde riool aangesloten als van deze woning.
De buren aan de linkerzijde hebben een “recht van weg” om op hun perceel te kunnen komen. Dit is praktisch opgelost middels het realiseren van een “tussenruimte” die door de buren gebruikt mag worden. Op dit moment wordt hier in de praktijk slechts 1-2 keer per jaar gebruik van gemaakt.

Algemeen:
Authentiek woning met vrijstaande garage.
Op rustige en geliefde locatie gelegen.
Voorzien van houten kozijnen met deels dubbele beglazing.
Woning gedeeltelijk voorzien van rolluiken.
De spouwmuren zijn na geïsoleerd (behoudens de hoge kanten).
Energielabel F
Bouwjaar 1910.
Perceelgrootte 475 m².
Woonoppervlakte ca. 118 m².
Wooninhoud ca. 424 m³.
Aanvaarding in onderling overleg.