In Eygelshoven vlak bij het station staat deze moderne instapklare tussengelegen gezinswoning. De woning is zeer goed onderhouden. Aan de achterzijde is een royale tuin met een eigen achterom. De woning heeft drie slaapkamers en een vierde slaapkamer is mogelijk. Kerkrade, landgraaf en Heerlen zijn snel bereikbaar. Ook Duitsland is in een paar minuten te bezoeken.

Parterre:
De entree/hal met licht kleurige tegelvloer, welke is doorgelegd op deze gehele verdieping, biedt o.a. toegang tot de meterkast, de woonkamer en het toilet. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van fonteintje. In de meterkast zijn voldoende groepen.
De L-vormige woonkamer is door zijn afmeting gemakkelijk en gezellig in te delen. Aan de voorzijde is de open keuken gelegen. Door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde is de kamer zeer licht te noemen. De woonkamer met open keuken zijn samen ca. 35m2. Een praktische muurkast is onder de trap gelegen. Aan de achterzijde in de woonkamer is een tuindeur die toegang verschaft tot het overdekt terras. Hier is het goed vertoeven en is er een optimaal tuincontact.
De keuken heeft een afmeting van ca. 3,00 x 2,60 mtr. Hier vinden we een moderne L-vormige witte keukenopstelling met veel opbergruimte. De aanwezige apparatuur bestaat uit:
een inductiekookplaat, afzuigschouw, combi-oven en koelkast. Het plaatsen van een inbouwvaatwasser is mogelijk.
Aan de voorzijde vinden we een moderne onderhoudsarme voortuin met voornamelijk siergrind en diverse planten.
De fraai aangelegde achtertuin ligt op het noorden en is geheel bestraat. De tuin biedt veel privacy. Het overdekte terras grenst direct aan de woning. Hier is het heerlijk vertoeven. Verder is de tuin voorzien van diverse beplantingen, een buitenkraan, tuinverlichting en een tuinhuis. De tuin is via een eigen achterom bereikbaar.

1ste verdieping:
De beide slaapkamers en overloop zijn allen voorzien van een mooie lichtkleurige laminaatvloer.
De eerste slaapkamer is ca. 3,63 x 2,95 mtr. en is aan de linker voorzijde gelegen. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is ontstaan uit twee slaapkamers. Hierdoor is deze slaapkamer zeer royaal te noemen met de afmeting van ca. 5,16 x 4,13 mtr. Deze kamer is eenvoudig weer te splitsen in twee slaapkamers zodat er in het totaal vier slaapkamers zijn.
De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche met thermostatische kraan & glazen wand, een ligbad met thermostatische kraan, een wastafelmeubel, designradiator en een wandcloset. De afmeting van de badkamer is ca. 2,65 x 2,11 mtr.

2de verdieping:
Door middel van een vaste trap komen we op de zolderverdieping. De overloop met laminaatvloer biedt toegang tot de wasruimte, berging en een slaapkamer. De wasruimte is ca. 3,01 x 2,55 mtr.
De berging heeft een afmeting van ca. 2,55 x 1,69 mtr. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer. In het dak is een velux dakraam gemonteerd. Onder het dakbeschot is ook nog extra bergruimte aanwezig.

Algemeen:
Zeer nette tussengelegen gezinswoning
Top onderhouden en instapklaar
Moderne keuken en badkamer
Fijne tuin met overkapping en eigen achterom
Volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
Volledig voorzien van rolluiken
Mechanische ventilatie aanwezig
Bouwjaar 1995
Gebruiksoppervlakte wonen is ca. 101m2
Externe bergruimte 6m2
Gebouwgebonden buitenruimte ca. 13,7m2
Inhoud ca. 336m3
Perceel ca. 160m2
Aanvaarding in overleg