In het populaire Linne op Vonderen 8 staat deze half vrijstaande gezinswoning met fijne garage op een royaal perceel. De woning is goed onderhouden en voorzien van een ruime tuin welke veel privacy biedt en een praktische garage. Aan de achterzijde is een fijne serre aangebouwd. De woonomgeving is kindvriendelijk en rustig. Door middel van de autosnelwegen A2 en A73 zijn de steden Roermond, Venlo, Sittard en Maastricht snel te bereiken.

Parterre:
De entree/hal met laminaatvloer en garderobe nis biedt toegang tot het in 2020 gerenoveerde toilet, de meterkast en de woonkamer. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. In de meterkast vinden we zeven groepen en er is glasvezel.
De mooie woonkamer is L-vormig en zeer licht te noemen door de grote raampartijen. De woonkamer heeft een afmeting van ca. 35m². Op de vloer ligt laminaat en verder is er een praktische trapkast aanwezig.
De open keuken is voorzien van een L-vormige keukenopstelling. Verder is er in de keuken veel kastruimte, een vaatwasser, afzuigschouw, koelkast en vier pits gasfornuis. De keuken is ca. 2,70 x 1,60 mtr. De frontjes van de deuren zijn ten tijde van het in de verkoop zetten van de woning vernieuwd. De nieuwe frontjes zijn wit i.p.v. de blauwe zichtbaar op de foto’s. Vanuit de keuken is er toegang tot de serre.
De verwarmde serre met tegelvloer is een ideale multifunctionele ruimte. De ruime serre
( ca. 20 m².) is voorzien van een schuifpui en loopdeur waardoor er een optimaal tuincontact is. Door middel van eenvoudige ingrepen zou de serre bij de woonkamer getrokken kunnen worden.
De garage met de afmeting van ca. 6,67 x 3,00 mtr. is via de serre bereikbaar en is verwarmd. Hier vindt men de aansluitmogelijkheden voor de wasmachine en wasdroger. Op de garage is een vliering welke gebruikt kan worden als extra opslagruimte.
De voortuin, zij-tuin en achtertuin zijn netjes. Aan de voorzijde is een royale oprit waar meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden. Via de zij-tuin komt men in de achtertuin.
De achtertuin is op het zuidwesten gelegen en biedt veel privacy. In de tuin vinden we een graspartij, diverse beplantingen, beklinkerd terras, buitenkraan en houten tuinhuis.

1ste verdieping:
De ruime overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en de verwarmingsruimte. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en laminaatvloeren.
De eerste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is royaal te noemen met de afmeting van ca. 5,23x 2,70 mtr. In de kamer is een grote muurkast met schuifwand aanwezig. De tweede slaapkamer is linksvoor gelegen en is ca. 3,15 x 2,30 mtr. De derde slaapkamer welke rechtsvoor ligt is ca. 4,20 x 2,94 mtr.
De geheel betegelde en vernieuwde (2020) badkamer is voorzien van een nieuw dakraam waardoor er goed geventileerd kan worden. De badkamer is voorzien van een ligbad met glazen douchewand en thermokraan. Verder is er een wandcloset en een vaste wastafel. De badkamer is ca. 2,94 x 1,84 mtr.
De verwarmingsruimte/ bergkast biedt plaats aan de omvormer van de gehuurde zonnepanelen en de huur/koop verwarmingsketel van het merk intergas uit 2021.

2de verdieping:
De bergzolder is door middel van een mangat in de overloop bereikbaar. De afmeting is ca. 6,24 x 2,30 mtr.

Algemeen:
Nette gezinswoning op rustige locatie in kindvriendelijke omgeving
Parkeren kan ruimschoots op eigen terrein
Woning is deels gerenoveerd en vernieuwd
Vrijwel overal voorzien van rolluiken
Deels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing
Voorzien van tien gehuurde zonnepanelen met omvormer
Huur verwarmingsketel van het merk Intergas uit 2021 (koper neemt de contractuele verplichtingen inclusief de betaling van de huur voor wat betreft de verwarmingsketel en de zonnepanelen van de verkoper over. Indien de koper de verwarmingsketel en zonnepanelen in eigendom wenst te verkrijgen of de koper wenst dat de verwarmingsketel verwijderd wordt, dan dient koper dit duidelijk vooraf kenbaar te maken als de koper een bieding wilt uitbrengen).
Perceel is ca. 329 m²
Inhoud is ca. 489,5 m³
Gebruiksoppervlakte wonen is ca. 118,8 m²
Overige inpandige ruimte is ca. 18,4 m²
Bouwjaar 1979
Energielabel in aanvraag
Aanvaarding in overleg