Op bedrijventerrein “Molenveld” te Reuver ligt dit bedrijfspand bestaande uit een kantoorruimte op de begane grond en eerste verdieping alsmede een bedrijfshal. Op korte afstand van het centrum van Reuver, met station, gelegen. Via de in de directe nabijheid gelegen A73 vindt ontsluiting plaats naar enerzijds Venlo en anderzijds Roermond. Het Noord-Limburgse Reuver grenst direct aan Duitsland waardoor dit grote achterland op slechts enkele kilometers bereikbaar is.



Object
Het bedrijfspand bestaat uit een kantoor aan de voorzijde met een oppervlakte van ca. 55 m² op de begane grond en nog eens 55 m² op de verdieping. Achter het kantoor is een bedrijfshal gelegen van ca. 200 m².

Kantoor
Het kantoor is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. De gehele benedenverdieping is uitgerust met een tegelvloer, een systeemplafond en airco installatie. Verder is in deze ruimte een toiletruimte aanwezig. Een trap leidt naar de eerste verdieping die voorzien is van een laminaatvloer, systeemplafond en airco installatie.

Bedrijfshal
De hal heeft een afmeting van ca. 10 x 20 mtr. en is bereikbaar via een elektrische rolpoort met een loopdeur. Momenteel is de bedrijfshal in diverse ruimtes ingedeeld die gehandhaafd kunnen worden doch indien wenselijk ook verwijderd kunnen worden waardoor één grote ruimte van ca. 200 m² beschikbaar is. In twee ruimtes staat een keukenopstelling. De bedrijfshal beschikt over een eigen toiletruimte met daarnaast nog een eigen kantoorruimte. Verwarming van de bedrijfshal vindt plaats middels een gasheater.

Bestemmingsplan
Het pand is gelegen op een bedrijventerrein en het bestemmingsplan “Bebouwde gebieden Beesel” is van toepassing. Het pand is geschikt voor onder andere lichte industrie, ambachtelijke bedrijven, opslag en handelsactiviteiten. Huurder wordt geadviseerd om het beoogde gebruik zelf te toetsen bij de gemeente Beesel.

Huurcondities
Huurprijs: € 1.450,- per maand. Geen BTW over de huurprijs verschuldigd.
Energiekosten: huurder dient zelf contracten af te sluiten voor levering van gas/water/elektra.
Huurtermijn: minimaal 3 jaar of standaard huurtermijn van 5 jaar, te verlengen met telkens 5 jaar.
Huurbetaling: per maand vooruit te voldoen
Bankgarantie: conform het Roz-model ten bedrage van 3 maanden huur.
Indexering: jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks "alle huishoudens" (2000 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurcontract: standaardmodel Roz-contract model met bijbehorende algemene bepalingen.
Voorbehoud: goedkeuring verhuurder
Aanvaarding: in overleg, op korte termijn mogelijk.