Dit pand wordt u aangeboden door A75 Makelaardij te Valkenburg aan de Geul

In Echt (Schilberg) in bouwplan Gelrehof staat deze levensloopbestendige moderne semi- bungalow uit 2007. De woning is zeer geschikt voor minder validen, ouderen maar door zijn royale leefruimte ook voor gezinnen. De bungalow is voorzien van één badkamer en één slaapkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en nog een badkamer aanwezig. De gesloten patiotuin biedt voldoende privacy en is gemakkelijk te onderhouden. De woning is in een zeer goede staat en vrijwel instapklaar.De straat en buurt zijn verkeersluw met veel groenvoorziening in de buurt. Door de verschillende woningtypen en architectuur zijn de bewoners van deze wijk gemêleerd, dus jong en oud door elkaar. Kortom een fijne plek om te wonen.

Parterre:

De gehele parterre, op het toilet en de badkamer na, is voorzien van een mooie tijdloze siergrindvloer. De ruime entree/hal biedt toegang tot de verschillende ruimtes en ook is hier de opgang naar de eerste verdieping. De meterkast is voorzien van voldoende groepen, glasvezel en ook nog uitgerust met een extra zware groep voor de sauna. Het volledig betegelde toilet is voorzien van een wandcloset en fonteintje. In de wasruimte tevens verwarmingsruimte vinden we de aansluitmogelijkheden voor de wasmachine en wasdroger. Ook is hier de cv-installatie gemonteerd van het merk Intergas uit 2015. Deze is in eigendom. Verder hangt hier de mechanische ventilatie. De royale woonkamer (ca. 32m2) is L-vormig en zeer licht te noemen door de raampartijen en de royale schuifpui. Deze schuifpui zorgt ook voor een optimaal tuincontact. Door zijn model is de woonkamer gezellig en praktisch in te richten met een zit – en eetgedeelte. De halfopen keuken (ca. 2,69 x 2,11 mtr.) bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Door een raam is er een fijn contact met de straat. De keukenopstelling is modern, L-vormig en voorzien van veel kastruimte en de volgende apparatuur: een nieuwe koelkast, een nieuwe vaatwasser, magnetron, afzuigschouw en gaskookplaat met wok brander. Vanuit de keuken is de garage bereikbaar. Deze is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort en verwarming. Een loopdeur geeft toegang tot de achtertuin. De garage is ca. 6,28 x 3,02 mtr. De ruime slaapkamer van ca. 4,81 x 3,23 mtr is rechtsachter gelegen en grenst direct aan de tuin. Deze is dan ook direct toegankelijk vanuit de slaapkamer door een buitendeur. In deze slaapkamer is een vaste kastenwand aanwezig die achterblijft. De fijne modern uitgeruste badkamer is geheel betegeld en hier vindt men een wastafelmeubel met spiegelkast en twee kolomkasten, een whirlpool, een douche met massagestralen en glazen wand. Deze badkamer is ca. 3,02 x 2,21 mtr. De tuin is geheel ommuurd en beklinkerd. Hierdoor is de tuin vrijwel onderhoudsvrij. De tuin biedt voldoende privacy en het is hier lekker zitten. Er is verder een buitenkraan en tuinverlichting aanwezig.

1ste verdieping:

De overloop en beide slaapkamers zijn voorzien van siergrindvloeren. Voor de rest is de gehele eerste verdieping voorzien van rolluiken. De eerste royale slaapkamer ligt aan de linker voorzijde van de woning en is ca. 3,96 x 3,60 mtr. In deze kamer is een vaste schuifwandkast geplaatst met verlichting. Deze kast blijft achter. Ook is hier een airconditioning aanwezig. Als men de deur niet sluit dan wordt de gehele verdieping gekoeld in de zomer. Naast deze slaapkamer ligt de derde slaapkamer van deze woning. Ook deze is ruim met de afmeting van ca. 4,60 x 3,17 mtr. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met thermostatische kraan en een glazen wand, een wastafelmeubel met dubbele kraan en een wandcloset.

Algemeen:

Levensloopbestendige woning met badkamer en slaapkamer op begane grond

Vrijwel drempelloos dus ook geschikt voor minder validen

Goed onderhouden en instapklaar

Volledig geïsoleerd

Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing

Fijne ligging, verkeersluw en rustig

Praktische tuin en veel groen rondom

Inhoud ca. 450m3

Gebruiksoppervlakte wonen ca. 126m2

Overig inpandige ruimte ca. 19 m2

Perceel ca. 182m2

Buitenruimte ca. 67m2

Energielabel in aanvraag (Verglijkbare woningen hebben label A)

Aanvaarding in overleg