Nabij het centrum van Reuver ligt deze tussenwoning met tuin Gelegen in een rustige, kindvriendelijke, woonwijk met alle voorzieningen zoals scholen, winkels, bioscoop, zwembad etc. op korte afstand. De in de directe nabijheid gelegen Rijksweg zorgt voor een snelle verbinding naar enerzijds Roermond en anderzijds Venlo.

Indeling

Begane grond:

Vanuit de entree met laminaatvloer is de meterkast, het toilet en de woonkamer bereikbaar. De meterkast is met een "slimme" meter uitgerust, beschikt over voldoende groepen en is voorzien van een hoog/laag stroomaansluiting. Het toilet is halfhoog betegeld en uitgerust met een closet met fonteintje. De woonkamer is groot ca. 25 m ² en voorzien van een laminaatvloer. In de woonkamer is onder de trap een praktische trapkast gerealiseerd. Linksachter is de open keuken van ca. 2,41 x 2,16 mtr., met tegelvloer, gesitueerd. Hier is een standaard aanrechtopstelling (2010), zonder apparatuur, geplaatst. Achter de keuken ligt een berging, met tegelvloer, van ca. 2,41 x 3,22 mtr.. In deze ruimte bevinden zich de witgoedaansluitingen en staat een close in boiler (Daalderop) opgesteld die voor warm water in de keuken zorgt. Het plat dak van de berging is ca. 10 jaar geleden vernieuwd en geïsoleerd. Vanuit de berging is de tuin bereikbaar. Het terras is van plavuizen voorzien en in de tuin ligt een vijver. Achter de berging staat een houten schuurtje waar de fietsen en tuingereedschappen gestald kunnen worden. De gehele tuin is omheind met een houten schutting zodat de privacy gewaarborgd is. Deze tuin heeft een vrije achterom en is op het noordwesten gelegen.

1e verdieping:

De gestoffeerde trap leidt naar een ruime overloop die toegang verschaft tot de drie slaapkamers en de badkamer. Uitgezonderd de badkamer is de gehele eerste verdieping uitgerust met een laminaatvloer. Linksvoor ligt de eerste slaapkamer van ca. 2,22 x 2,62 mtr. Rechts hiervan is de tweede slaapkamer gelegen met een afmeting van ca. 3,42 x 3,73 mtr..Rechtsachter ligt de derde slaapkamer van ca. 3,42 x 3,22 mtr. De badkamer van ca. 2,22 x 2,21 mtr. is linksachter gelegen. Deze is geheel betegeld en voorzien van een hoekdouche, wastafelmeubel en toilet.

2e verdieping:

Middels een vlizo trap is de bergzolder bereikbaar. Op zolder staat de Nefit Baselline II HR ketel (2021/eigendom) en de mechanisch afzuiginstallatie.

Algemeen:

Ideale starterswoning.

In rustige, kindvriendelijke, woonwijk gelegen.

Openbare parkeergelegenheid voor de deur.

Voorzien van houten kozijnen met deels dubbele beglazing.

Bouwjaar ca. 1982

Perceelgrootte 156 m²

Woonoppervlakte ca. 90 m²

Wooninhoud ca. 338 m³.

Energielabel C.

Aanvaarding in overleg.