Op loopafstand van het centrum van Reuver ligt deze halfvrijstaande jaren ’60 woning met garage en tuin. Gelegen in een rustige buurt en in de directe nabijheid van bossen. Het openbare zwembad, scholen, winkels en andere openbare voorzieningen zijn te voet bereikbaar. Een goede ontsluiting naar enerzijds Venlo en anderzijds Roermond is mogelijk door de in de directe nabijheid gelegen A73.

Souterrain:

De woning beschikt over een praktische kelder met een afmeting van ca. 2,06 x 4,03 mtr. die vanuit de keuken bereikbaar is. In de kelder zit een luik waardoor de kruipruimte onder de woning toegankelijk is.

Begane grond:
De hal van ca. 1,15 x 3,86 mtr., met tegelvloer, geeft toegang tot de meterkast, het toilet en de keuken. Het toilet is halfhoog betegeld en voorzien van een zwevend toilet met fonteintje. De meterkast is geheel vernieuwd en voorzien van zes groepen en twee aardlekschakelaars. De keuken is groot ca. 2,77 x 3,10 mtr. en voorzien van een tegelvloer. Aan de linkerzijde staat een deel van de keuken opgesteld met een 4-pits gascomfort, afzuiging en oven. Recht vooruit staat het tweede deel van de keuken opgesteld met een werkblad, koelkast en diverse kastjes. Rechts van de keuken is de woonkamer gelegen met een afmeting van ca, 3,62 x 7,39 mtr. Hier is laminaat gelegd over de oude houten vloer heen.

Eerste verdieping:
Via de overloop van ca. 1,00 x 2,95 mtr zijn de badkamer, de drie slaapkamers en een berging bereikbaar. Rechtsvoor is de eerste slaapkamer gelegen met een afmeting van ca. 3,63 x 3,10 mtr. De tweede slaapkamer ligt rechtsachter en is groot ca. 3,07 x 3,23 mtr. Links hiervan is de derde slaapkamer van ca. 2,70 x 3,22 mtr. gelegen. Alle slaapkamers zijn voorzien van zeil op de vloer. Linksvoor lag oorspronkelijk een vierde slaapkamer, doch deze is getransformeerd naar een badkamer. Deze heeft een afmeting van ca. 2,14 x 2,09 mtr. en is uitgerust met een zwevend toilet, douchecabine, wastafel en inbouwspotjes in het plafond. De oude badkamer is thans in gebruik als berging.

Tweede verdieping

Via een vlizotrap op de overloop is de ruime bergzolder bereikbaar.

Garage

Links van de woning is een garage gelegen met een afmeting van ca. 2,63 x 9,52 mtr. Deze is voorzien van een betonvloer. In de garage bevinden zich de witgoedaansluitingen en staat de Nefit Pro Line Eco combiketel opgesteld (eigendom/2021). Een luik verschaft toegang naar een extra bergzolder.

Tuin:

Vanuit de garage is de tuin te bereiken met achter de woning een beklinkerd terras en beklinkerd pad dat doorloopt naar achteren. Direct achter de garage staat een tuinderskastje voor de echte tuinliefhebber. Achter in de tuin is een houten tuinhuis geplaatst van ca. 2,95 x 2,95 mtr.

Algemeen:
Goed onderhouden jaren ’60 woning die kansen biedt voor eigen ontwikkeling.

Meterkast vernieuwd.

Aluminium kozijnen met dubbele beglazing.

Woning deels voorzien van rolluiken.

Energielabel in aanvraag.

Mooie en rustige ligging.
Perceel. ca. 285 m²
Woonoppervlakte ca. 89 m²

Overige inpandige ruimte ca. 54 m²

Externe bergruimte ca. 27 m²

Inhoud ca. 332 m³

Bouwjaar ca. 1963
Aanvaarding in overleg.