In Belfeld (gemeente Venlo) ligt deze energiezuinige halfvrijstaande woning met ruime oprit, carport, garage, aanbouw, en buitenverblijf op een ruim perceel van 455 m². De woning is uitgerust met 21 zonnepanelen. Belfeld heeft een gezellige dorpskern met supermarkt en diverse winkels. Ook heeft het een bruisend verenigingsleven. Wandelen is mogelijk in de uitgestrekte bossen of langs de Maas. De in de directe nabijheid gelegen autosnelweg A73 zorgt voor een snelle verbinding naar de steden Venlo, Roermond, Maastricht en Eindhoven. Ook het Duitse achterland is snel bereikbaar.

Indeling

Begane grond:

De entree van ca. 1,59 x 2,43 mtr., met pvc vloer, verschaft toegang tot de kruipruimte, de meterkast, het toilet en de woonkamer. De meterkast is vernieuwd en uitgerust met twaalf groepen. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van inbouwcloset met een fonteintje. De L-vormige woonkamer, met pvc vloer en vloerverwarming, is zeer riant met een oppervlakte van maar liefst ca. 40 m². Alle wanden zijn voorzien van glad stucwerk. Daarnaast is de woonkamer in 2023 uitgerust met een airco installatie. Rechtsachter is de keuken, ca. 2,43 x 3,56 mtr., gelegen die in open verbinding met de woonkamer staat. Hier is in L-opstelling een keuken, met granieten werkblad en voldoende opbergkasten, geplaatst met de volgende apparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Aan de achterzijde van de woning is een aanbouw gerealiseerd van ca. 3,74 x 6,01 mtr.. Deze aanbouw is voorzien van een tegelvloer en twee lichtkoepels.

Eerste verdieping:

Middels een wenteltrap in de woonkamer is de overloop bereikbaar die toegang verschaft tot de drie slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer is linksvoor gelegen en groot ca, 3,92 x 3,49 mtr. Rechtsvoor is de tweede slaapkamer gelegen met een afmeting van ca. 2,47 x 4,30 mtr. Deze slaapkamer is voorzien van een airco installatie. De derde slaapkamer is linksachter gelegen en is groot ca. 3,52 x 3,51 mtr. met aansluitend een inloopkast van ca. 2.45 x 1.91 mtr. Alle slaapkamers alsmede de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. Centraal op de overloop is de geheel betegelde badkamer van ca. 2.47 x 2.95 mtr. gelegen. Deze is uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafel met wastafelmeubel, designradiator en een inbouwcloset.

Tweede verdieping:

Een vaste trap leidt naar de zolder die uitgerust is met een laminaatvloer. Middels een voorportaal is de vierde slaapkamer met een afmeting van ca. 3,56 x 3,49 mtr. toegankelijk met daarnaast nog een extra, kantoor- en of studie-, ruimte van ca. 2,50 x 3,01 mtr. Deze ruimte is voorzien van een wastafel met wastafelmeubel alsmede een airco installatie. Twee grote Velux dakramen zorgen voor voldoende lichtinval. Achter deze ruimte liggen nog twee bergingen met daarin de witgoedaansluitingen alsmede de opstelling van de Nefit Excellent combiketel (2006/eigendom).

Tuin:

Een beklinkerde oprit naast de woning biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. De binnenplaats achter de poort is eveneens beklinkerd en leidt naar de losstaande garage van ca. 3,21 x 5,97 mtr. Rechts van de garage is een buitenverblijf van ca. 4,00 x 6,00 mtr geplaatst. Dit is voorzien van een tegelvloer, inbouwspots en glazen schuifwanden. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van grind met beplanting. Het uitzicht aan de voorzijde is wijds.

Algemeen:

Halfvrijstaande woning met garage, aanbouw en buitenverblijf.

Kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing.

Woning voorzien van rolluiken (straatzijde beneden en in aanbouw elektrisch bedienbaar).

Alle kamers beschikken over raamhorren.

Spouwmuurisolatie.

21 zonnepanelen op het dak.

Energielabel A.

Bouwjaar ca. 1972.

Perceelgrootte 455 m².

Woonoppervlakte ca. 177 m².

Externe bergruimte ca. 18 m².

Inhoud ca. 492 m³.

Aanvaarding in overleg.