**Gelegen aan de rand van het centrum van het gezellige Valkenburg, op een rustige locatie in de Steenstraat 5, vind je deze deels te moderniseren tweekapper. Dit huis is voorzien van zonnepanelen, airco, elektrische radiatoren en twee badkamers. Met drie ruime slaapkamers, een gesloten keuken, een onderhoudsvriendelijke tuin en een praktische serre, is dit een perfecte woning voor een starter die van klussen houdt. De woning is ook zeer eenvoudig levensloopbestendig te maken waardoor de woning ook interessant is voor die doelgroep. Immers alle voorzieningen zijn op loopafstand.

Souterrain:
Hier vinden we de gewelfde droge kelder. Ideaal voor de opslag van etenswaren. De kelder heeft een afmeting van ca. 3,50 x 2,70 mtr.

Begane grond:
De entree/hal is voorzien van een tegelvloer. Aan de voorzijde van het huis is de leefkeuken. De gesloten keuken heeft een L-vormige keukenopstelling met veel kastruimte en de volgende apparatuur: een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en een combimagnetron. Het is een praktische en lichte ruimte met de afmeting van ca. 3,93 x 2,26 mtr.
In de keuken is de meterkast, die is vernieuwd in 2019. In de meterkast zijn acht groepen. In het midden van de woning is de woonkamer (ca. 13,5 m²). De ruimte, hoewel compact, biedt volop mogelijkheden. De airco zorgt ervoor dat je het hele jaar kunt genieten van een aangename temperatuur het hele jaar door. De gewelfde kelder is via de woonkamer bereikbaar.
Achter de woonkamer is de in 2020 gerealiseerde badkamer. Deze is geheel betegeld. De royale inloopdouche is voorzien van een thermokraan, een glazen wand en een stortdouche, wat het een spa-achtige ervaring maakt. Verder is er een wastafelmeubel met spiegelkast en een wandcloset. De badkamer heeft inbouwspots in het plafond en een elektrische radiator voor extra comfort. De badkamer is ca. 2,96 x 2,70 mtr. Achter de badkamer is de eetkamer. Deze kan ook ingericht worden als slaap/ hobbykamer (ca. 3,90 x 2,91 mtr.). Door middel van een schuifdeur is de serre toegankelijk. De serre heeft een afmeting van ca. 4,30 x 2,61 mtr. De tuin is via een loopdeur maar ook via een schuifdeur te bereiken.
De tuin is volledig beklinkerd en dus praktisch in onderhoud. Gelegen op het oosten, geniet je hier van de zon. Door het verplaatsen van de muur kun je de tuin ruimer maken. Verder zijn er diverse elektra-aansluitingen en een buitenkraan aanwezig, wat het gemakkelijk maakt om je tuin te onderhouden of de auto te wassen. Ook is er een eigen achterom, wat extra gemak biedt.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers. De kamers zijn voorzien van rolluiken wat zorgt voor privacy. De eerste slaapkamer aan de voorzijde van de woning (ca. 3,96 x 2,33 mtr) is in gebruik als kledingkamer. De tweede slaapkamer, aan de achterzijde van de woning is ruim met de afmeting van ca. 3,96 x 3,00 mtr.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is omgebouwd tot een grote slaap/woonkamer met eigen badkamer en een verwarmingsruimte. Een dakkapel zorgt voor veel licht. De afmeting van deze kamer is royaal ca. 4,20 x 3,97 mtr. De badkamer is betegeld en ook voorzien van dezelfde ruime inloopdouche als de andere badkamer. Een badkamermeubel en een wandcloset maken de badkamer compleet. De badkamer is ca. 3,94 x 2,30 mtr. In de verwarmingsruimte is de installatie gemonteerd uit 2013. Deze is van het merk Bosch en is eigendom. We vinden hier plek voor het eventueel plaatsen van de wasmachine.

Zolder:
De zolder/vliering is ideaal voor de opslag en bewaren van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Het geïsoleerde dak is vernieuwd in 2000 d.m.v. unidek. Op het dak liggen acht zonnepanelen die ook in eigendom zijn, wat zorgt voor lagere energiekosten en een duurzame bijdrage aan het milieu.

Algemeen:
Ruime tweekapper aan de rand van centrum Valkenburg
Eenvoudig levensloopbestendig te maken immers alles bevindt zich al op de begane grond
Deels nog te renoveren/ moderniseren
Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (2000)
Deels voorzien van rolluiken
Airco en eigen zonnepanelen
Twee badkamers
Knusse woonkamer, praktische keuken en aparte eetkamer
Tuin op het oosten met eigen achterom
Energielabel is E
Bouwjaar ca. 1900
Perceel ca. 143m2
Woonoppervlakte ca. 106m2
Overig inpandige ruimte ca. 9,5m2
Gebouwgebonden buitenruimte ca. 11,5m2
Inhoud ca. 380m3
Aanvaarding in overleg/ snel mogelijk